WEG Verwaltung
Im Fokus steht bei uns Ihr Eigentum und damit wert- und substanzerhaltende Maßnahmen unter Berücksichtigung von wirtschaftlichen Aspekten.
Die Durchführung von regelmäßigen Objektbegehungen inkl. Protokollierungen und ein ständiges Überwachen des Objektzustandes durch ihren persönlichen Ansprechpartner sind hierfür eine Grundvoraussetzung. Über unsere moderne Hausverwaltungssoftware KARTHAGO können wir die Musterabrechnung 2.0 des Verbandes VDIV fristgerecht abbilden. Automatischer Rechnungsimport, digitale Beleg- und Rechnungsprüfung sind bei uns Standard. Ebenso unser Kundenportal, über das Sie jederzeit objektspezifische Unterlagen abrufen und tagesaktuelle Informationen entnehmen können (Störung der Haustechnik, Ablesetermine etc.).
Unsere weiteren Leistungen:
Persönliche Ansprechpartner im kaufmännisch-technischen Bereich und in der Buchhaltung; darüber hinaus sind auch die Geschäftsführer im operativen Geschäft eingebunden und stehen jederzeit ebenfalls als Ansprechpartner zur Verfügung
Wir verfügen über einen technischen Leiter (staatlich geprüfter Bautechniker), was gerade im Hinblick auf die Bewertung und Überwachung der Wirtschaftlichkeit von größeren Baumaßnahmen enorm vorteilhaft ist
Unentgeltlicher 24 Stunden Notrufdienst
Verwendung eines elektronischen Abstimmungssystems im Rahmen von Eigentümerversammlungen
Durchführung von Hybridversammlungen in einem modern ausgestatteten Besprechungsraum mit professioneller Videokonferenztechnik möglich
Regelmäßige Schulungen und Beratungen in wohnungseigentumsrechtlichen Belangen
Mietverwaltung
Eine vorausschauende Weiterentwicklung Ihrer Immobilie durch stetige Kontrolle der Bausubstanz, eine Anpassung an die Erwartungen des Marktes sowie eine nachhaltige Überwachung der Mieterträge.
Eine vorausschauende Weiterentwicklung Ihrer Immobilie erfordert eine stetige Kontrolle der Bausubstanz, eine Anpassung an die Erwartungen des Marktes (E-Mobilität / Kommunikationsmöglichkeiten) sowie eine nachhaltige Überwachung der Mieterträge und der sonstigen Dienstleistungsverträge durch Ihre persönlichen Ansprechpartner. In diesem Zusammenhang ist auch der persönliche Kontakt zu Ihren Mietern wichtig, um die Zufriedenheit zu gewährleisten.
Von der Durchführung des gesamten Vermietungsmanagements durch eigenes Personal bis zur kaufmännischen Auswertung sowie der fristgerechten Ausschüttungen der Mietüberschüsse garantieren wir Ihnen ein professionelles Vorgehen. Persönliche Ansprechpartner im kaufmännisch-technischen Bereich und in der Buchhaltung; darüber hinaus sind auch die Geschäftsführer im operativen Geschäft eingebunden und stehen jederzeit ebenfalls als Ansprechpartner zur Verfügung.
Sondereigentumsverwaltung
Wir kümmern uns um sämtliche Belange betreffend Ihres Mietverhältnis.
Einschließlich der Durchführung von Mieterhöhungsverlangen, Organisation der Instandsetzungsmaßnahmen, Abwicklung des Vermietungsmanagements und der Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Sie erhalten von uns eine jährliche Verwaltungsabrechnung, die Sie für Ihre private Einkommensteuererklärung einfach nutzen können.